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  烏日都計  

售:烏日前竹土地

坪數:1250坪

單價:13.8萬/坪

總價:17250萬

 

1.前竹區段徵收~公辦增值性高!

2.產權獨立~可抽商二~住4!

3.一次購足~一勞永逸~買到賺到!

4.地上物已查估完成

 

 

台中市府地政局長張治祥表示,烏日前竹區段徵收問卷結果出爐,獲多數地主支持,但仍需上簽市長林佳龍做政策性決定。(盧金足攝)

10多年來數度喊停的烏日前竹區段徵收案,地政局完成地主開發意願調查,由於市府將地主分回比率由42%調高50%

,重畫分回比率增加地主參與意願,贊成開發人數占67%,如果開發案敗部復活,將是大埔徵地事件,中央修改土地徵收條例後,成為全國首例通過的開發案,未來走向備受關注。

地政局公布烏日前竹區段徵收案地主開發意願調查,贊成開發者占67%,不贊成者24%,贊成者持有面積超過70%,從回收意願調查顯示,大多數地主同意以區段徵收方式辦理開發,

且超過85%地主要領地,選擇領取現金補償不及3%,多數地主看好開發後增值空間。

地政局長張治祥說,4月25日舉辦第2次公聽會後,市府寄發前竹區段徵收相關意見調查表給1250名土地所有權人,5月4日共回收629份,有效樣本為618份,

整體回收數約為50.32%。

地政局表示,該開發案私有地約100.25公頃另外還有公有地8.94公頃,總計109.19公頃,市府將地主分回比率由42%調高50%,形同重畫分回比率增加地主參與意願。

張治祥說,地主意願調查結果出爐,仍需由市長林佳龍做政策性的決定,若能繼續推行,將於7月正式對外說明,辦理後續相關事宜。

 

 

 

另有其它坪數歡迎洽詢

本開發計畫依據「擴大及變更烏日都市計畫(第三次通盤檢討)」書所載


計畫目標:

一、擴大公共建設投資,創造就業機會

二、順利興闢道路,改善都市交通

三、無償取得公共設施用地,節省巨額公共設施開發費用

四、透過公共工程建設、提昇當地生活品質

烏日前竹地區之優勢:

1.交通:前竹地區位處烏日區交通重要節點,可連結許多重要道路。



一、高速鐵路臺中站也設置於烏日,區內台鐵縱貫鐵路、高鐵、捷運系統三鐵共

構、中二高、東西向快速道路等經過。


二、50米環中路往南貫通烏日及大里區直通中二高烏日交流道,往北80米環中 

 路貫通南區、南屯、西屯、北屯      及中山高速公路與快速道路環線多閘道

        區。 


三、諸多重大交通建設通暢無阻,帶來眾多人潮與發展機會。

四、區內地勢平坦,適合各類開發。



五、擴大及變更烏日都市計畫(第三次通盤檢討)案將前竹地區規劃為優先發展地

區。


六、區內多為農地,現有建物少,可快速開發為新社區。



七、旱溪排水及柳川排水等自然水文資源鄰接本計畫區,可提供區內豐富之視覺

景觀及休閒風貌。

八、烏日人口持續增加,烏日鄉新興市街發展接近飽和,需規劃新的都市發展用

地。

九、台中市現規劃之整體開發區皆為低密度之規劃,依相關建築法規多僅能開發

       高單價高總價之透天別墅住宅,開發產品種類較難多元,且因低密度規劃、

       未來生活機能多需仰賴鄰近已發展區之商圈來活動。反觀前竹區除緊鄰台中

       市南區及原烏日區鬧區,生活機能便利完善,本計劃區法規規劃適合多元化

       之開發,區段徵收完成後,土地之需求非常多元化,需求者眾,後勢看好。

 

 

 

陳泰源(阿源)







TEL:0980-420787



公司:04-24716633







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遠見開發土地 - 21世紀大墩團隊

姓名: 陳泰源(阿源)

電話: 0980-420787




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